In diesem Artikel konzentrieren wir uns auf zwei aktuelle steuerliche Aspekte, die sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen von Bedeutung sind.
Die Fristen für die Mieteinnahmen aus Gewerbeimmobilien sind nun endgültig festgelegt, und gleichzeitig rückt die Frist für die Abgabe der persönlichen Jahresabrechnung näher.
Permanente Zahlungsfristen für Grundsteuern
Ab 2026 gelten die Fristen für die Zahlung der Gewerbesteuer für Gewerbeimmobilien dauerhaft bis Mai und Oktober.
Im Jahr 2025 wurde die Erhebung der Immobiliensteuer für Gewerbeimmobilien geändert im Rahmen der Implementierung der neuen Immobilienbewertungen. Die Zahlungsfristen wurden von Januar und August auf Mai und Oktober verschoben. Die Änderung nahm unter anderem die Tatsache in Kauf, dass viele Unternehmen zuvor Schwierigkeiten bei der Zahlung in den Ferienmonaten hatten.
Die Steuerbehörde hat anschließend festgelegt, dass die Zahlungsmethode ab 2026 dauerhaft fortgesetzt wird. Dies bedeutet, dass die Grundsteuern künftig mit Zahlungsfristen im Mai und Oktober erhoben werden und die früheren Fristen im Januar und August nicht wieder eingeführt werden.
Die Grundsteuern für Gewerbeimmobilien werden über die Steuerkonten eingezogen und werden zusammen mit den übrigen Steuerzahlungen des Unternehmens eingezogen.
Die permanente Änderung und die festen Fälligkeiten geben Unternehmen eine bessere Möglichkeit, sich mit dem steuerlichen Grundsatz zu beschäftigen und schaffen mehr Vorhersagbarkeit in der Liquiditätsplanung für Eigentümer von Gewerbeimmobilien.
Frist für die Änderung der persönlichen Jahresabrechnung
Wenn Sie Arbeitnehmer sind, ist der 20. Mai die letzte offizielle Frist zur Korrektur von Angaben in der Jahresrechnung. Wenn Sie Selbstständige sind oder ausländische Verbindungen haben, beträgt die Frist weiterhin der 1. Juli.
Die Jahresabrechnung bildet die Grundlage für die endgültige Steuererklärung für das Steuerjahr 2025. Bis zum 20. Mai ist es möglich, Angaben wie Einkommen, Zinsausgaben und andere Abzüge zu korrigieren, die nicht korrekt eingegangen sind oder fehlen.
Nach Ablauf der Frist wird die Jahresrechnung grundsätzlich gesperrt. Änderungen sind weiterhin möglich, werden jedoch als Neuaufnahme behandelt und können eine längere Bearbeitungszeit mit sich bringen.
Im April konzentrierten wir uns auf die Jahreserklärung für 2025 und die Bereiche, in denen Informationen nicht automatisch eingereicht werden. Dazu gehörten unter anderem die Handwerks- und Dienstleistungsabzüge, die Beförderungsabzüge sowie die Meldung von ausländischen Einkünften und Investitionen. Gemeinsam für diese Aspekte ist, dass sie eine aktive Beteiligung erfordern, um eine korrekte Besteuerung des abgeschlossenen Steuerjahres zu gewährleisten.
Gleichzeitig haben auch einige der Informationen Relevanz für die Vorsteuerabrechnung, die Grundlage für die laufende Steuerzahlung im Jahr 2026 bildet. Wir empfehlen daher, Ihre Vorsteuerabrechnung für 2026 erneut zu überprüfen, falls sich seit der Veröffentlichung der Vorsteuerabrechnung für 2026 Änderungen in Ihren Einkommens- oder Abzugszinssätzen ergeben haben.
